商丘日报记者 袁正建 侯国胜

  让“寸土寸金”的土地“步步生金”

  商丘亿丰国际商业博览城项目总投资约12亿元，由上海亿丰企业集团投资建设，该集团总资产500多亿元，下属子公司数十家。

  紧随亿丰之后，入驻物流区的还有中原佳海国际商贸城项目。项目占地1300多亩，总投资约80亿元。是一座集小商品、数码电子、通讯器材、家用电器等零售批发，融仓储物流、金融服务、信息交流、博览展示、科技研发、现代办公、旅游购物、休闲餐饮娱乐、商贸文化于一体的大型现代化商贸城。中原佳海国际商贸城建成后，商贸城可容纳商户3万余家，年交易额可达200亿元，年创税收约3亿元，创造就业岗位2万多个。

  这样一个接一个，投资规模以10亿元为单位的大项目为何钟情于物流区？这是该区的地理战略优势使然，更是该区始终坚持大招商与招大商的必然结果。

  物流区虽然面积小，但所承载的使命重大。其是市委、市政府重点打造的物流仓储园区，是商丘城乡一体化示范区“三区一基地一中心”定位中重要的综合交通枢纽和区域物流中心，其发展定位为“一基地两区”，即现代物流基地、产城融合示范区、制造业与物流业联动发展示范区。该区按照同类产业集中布局、关联产业便于互动的原则，将整个区域规划为现代物流业、商贸流通业、加工业、商务及生活配套服务业“四大板块”和仓储区等“六大功能区”。

  在仅有45平方公里的面积上，要做如此之多的工程，决定着这里必然寸土寸金。高起点规划、高标准建设、高效率运作，科学合理地提高土地的附加值，将项目建设与产城融合综合考虑，杜绝小打小闹，避免短视行为，布一盘思虑百年的大棋局，让“寸土寸金”的土地“步步生金”，这是物流区党政一班人的共识。基于这个共识，物流区确立了招大引强的思路：瞄准世界500强、国内100强和行业“排头兵”及央企开展重点招商；投资规模以亿元为起点，不是商贸物流性质企业不准入驻，对“零敲碎打”式投资“关门闭户”。

  为了招大引强，物流区打出了“文化历史招商”、“ 筑巢引凤招商”、“ 战略定位招商”以及“以商招商”、“以情招商”等多种招商形式于一体的“招商战略组合拳”，招商成效显著。

  文化历史招商。物流区人文历史值得骄傲，不同时期的党和国家领导人毛泽东、江泽民、胡锦涛先后到这里视察，留下了辉煌的足迹。三代国家领导人先后视察同一个地方，这样的地方，全国都不多见。

  筑巢引凤招商。物流区按照建设“产业新区、生态新区、文化新区、 智慧新区”的总体要求，立足于适度超前、体现特色、标准要高、质量要优的建设方针，不断强化以路网及配套工程建设为重点的基础设施建设，构筑承载产业、聚集企业、吸引投资的发展平台：升级改造黄河路、商都大道，建设郑庄互通立交工程，完成 “四路两桥”后续工程，高标准建设胜利东路；铺设供排水、供热、燃气、弱电等管网近40公里；为强化产城互动，物流区还规划建设“四廊两园一城”园林绿化工程，即沿京九、陇海两条铁路，浍河、包河两条内河高起点建设4条“生态廊道”，同时，打造占地600多亩的物流主题公园和占地700多亩的商丘植物园。

  为了确保“以商招商”、“以情招商”的成效，物流区还提出了“与企业家交朋友”的招商理念，针对有投资意向的企业家，安排专人与其沟通协调，多走动，勤联系，这种“招商软实力”获得了企业家的极大好感。有一次，亿丰国际商业博览城项目董事长林再安老家有事，物流区招商人员获悉后，冒雨前往，林再安感动之余，当即拍板投资。

  物流区始终坚持“走出去”和“请进来”相结合，领导挂帅，全员上阵，扎实有效地开展招商引资工作。今年以来共组织外出招商引资15次，先后到北京、山东临沂、成都、温州、常州等地对接、考察企业10余家，接待江苏常州、山东临沂、郑州、浙江义乌、温州等地20多批次客商来物流区洽谈、考察。

  几年来，物流区共引进亿元以上项目12个，总投资将达133亿元，其中50亿元以上特大项目1个，10亿元以上项目2个。另有在谈意向项目15个，意向资金达160亿元。

  （下转139版）