期盼书店延长营业时间 

 来电人：付女士

  来电内容：现在正值孩子放暑假，由于白天天气炎热，大人还要上班，没有时间带孩子逛书店。本想趁晚上下班后或晚饭后去书店逛逛，但是走到时书店也临近关门了。希望书店能够适当延长营业时间，一来方便群众阅读和购买，丰富群众的夜间文化生活；二来书店也可以趁此搞些促销活动，提高营业额。

  买高效节能灯具咋补贴？

  来电人：李女士

  来电内容：我从新闻媒体上看到，现在我市正在推广高效节能灯具，购买高效节能灯具能享受政府补贴。听说高效节能灯挺贵的，不知政府补贴后，价钱能降低多少？

  记者调查：记者联系了市工经委副主任张红星，据张红星介绍，这次高效节能灯推广是通过“企业让一点、政府补一点、百姓拿一点”的方式进行的，城乡居民买一只高效节能灯具，能享受中标协议供货价格50%的补贴。如：中标企业提供给城乡居民8W、11W、20W自镇流荧光灯价格分别为2.6元、2.8元和4.1元，18W和36W三基色双端直管荧光灯价格从2.45元至3.5元不等，14W、16W、28W、32W四个功率的三基色双端直管荧光灯价格在16.34元至28.75元之间。

  未入住房屋的物业管理费如何缴？

  来电人：丁先生

  来电内容：我在市区购买了一套商品房，但一直没有装修，也没有入住。前几天，小区物业公司的工作人员通知我交物业管理费。我想问一下，像我这样买了房但未装修入住的情况，应当缴纳多少物业管理费？是否有优惠？

  记者调查：市房管局物业管理科一位姓王的工作人员说，根据相关规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳，已办理交房手续但业主未居住的也应足额交纳其费用。

  同时，他还说，对于未入住的房屋，酌情交纳物业管理费也情有可原，业主可以跟物业管理公司进行协商，来决定每月交纳的物管费。

  我能要回购房订金吗？

  来电人：王女士

  来电内容：我在某开发商处认购了一套房子，并交订金1.5万元。后来我才知道，由于我的年龄已超过65岁，不能在银行办理按揭，我就要求开发商退订金，开发商却认为我违约，不给退钱。请问，我能不能要回购房订金？

  记者调查：针对王女士的问题，记者咨询了河南华豫律师事务所律师汪继华，汪继华说，能不能要回订金，关键是看王女士是否要承担违约责任。如果王女士知道自己的年龄已不能办理银行按揭购房贷款，或房地产公司已将这一限制条件告诉王女士，王女士还坚持缴订金买房，那么，房产开发公司可以不退订金。如果房屋认购合同已经约定以银行按揭为付款方式，开发商明知王女士已经超过65岁而与其签订认购合同，最终导致银行因其年龄超过65岁不办理按揭手续，则1.5万元订金应该退还给王女士。